Acheter biens en Bulgarie
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Pourquoi devriez-vous acheter un bien en Bulgarie?

Voici un pays de tout-saison, où vous pouvez prendre des bains de soleil sur la plage en été, et faire le ski sur les pentes de montagne en hiver. Il ne fait jamais trop chaud, et jamais trop froid.

La Bulgarie est un beau pays émergeant maintenant de la dormance. Après une période difficile de changement avec la cession du communisme, elle se réveille maintenant à une ère de rétablissement économique. Nous chez BulgariaProperties.net avons l'espoir d'aider à ce rétablissement en ajoutant à la richesse et au bien-être du pays avec votre aide.

Aussi bien que jouer un rôle significatif en tant qu'employeur local, nous avons l'intention de faire ceci en soulevant les normes de l'infrastructure dans les secteurs de la beauté naturale, de l'intérêt historique et des traitements de santé.

Une partie du montant de vente est employée pour des buts philanthropiques, tels que fournir les matériaux éducatifs aux écoles, des vacances libres pour des enfants et des familles sous-privilégiées, la nourriture et les vêtements pour de vieux gens, entre autres.

À l'heure actuelle les maisons de vacances en Bulgarie sont relativement bon marché, comparé aux pays comme l'Espagne, mais cette situation est en train de se changer rapidement.

La Bulgarie s'est jointe à L'OTAN en 2004, et doit se joindre à l'union européenne en 2007, quand une augmentation énorme des prix des biens immobiliers est prévue.

Carte détaillée de la Bulgarie (282KB) Carte détaillée de la côte de la Mer Noire (405KB)


Vous ennuyez-vous avec le brun de l'Espagne?

La Bulgarie est verte!

L'information suivante est générale. En achetant un immeuble de Bulgaria Properties Ltd, vous n'avez pas besoin d'être concerné par tous ces sujets, parce que nous les traitons pour vous, et incluez les coûts, habituellement environ €2.000, dans le prix annoncé de l'immeuble.

Les aspects légaux de l'achat d'un bien immobilier par des étrangers en Bulgarie sont complexes et difficiles. Si un terrain est inclus dans l'achat, ils requièrent l'établissement d'une compagnie bulgare pour l'acheteur étranger, et la compagnie achète le bien immobilier. On permet l'etranger de posséder la compagnie qui possède la propriété. Des recherches approfondies des documents d'enregistrement sont également faites, en raison des réclamations sur le bien qui peuvent être faites par des membres de la famille du vendeur, et qui doivent être arrangées avant l'achat. Les frais du travail légal sont habituellement environ €1.000, y compris tous les déboursements. Il est également nécessaire de commencer un compte bancaire bulgare avec approximativement €1.875. Cet argent peut être retiré quelques jours après que la compagnie soit établie, mais il est habituellement employé en tant qu'élément du dépôt pour le bien immobilier.

Pour des informations sur des impôts sur le revenu locatif, les plus-values et les impôts d'autorité locale, dirigez-vous au PricewaterhouseCoopers Bulgaria Real Estate Tax Summary.

Le 18 février 2005 les MPs de toutes les parties politiques ont voté au parlement pour les amendements en ventes de terre dans la constitution de la Bulgarie, l'introduisant en conformité à la législation de l'UE. Cependant, il y aura une période de transition de sept ans (jusqu'en 2014) avant que les étrangers qui ne sont pas les résidents permanents de la Bulgarie alors puissent acheter un terrain. Les citoyens de l'UE auront droit à une telle vente aux termes du Traité d'Adhésion. Des citoyens de l'UE et de non-UE seront autorisés à acheter un terrain aux termes d'un traité international, et en vertu de la loi d'hérédité. Les législateurs ont convenus également sur des amendements constitutionnels au sujet du transfert partiel des puissances à partir des établissements officiels de la Bulgarie à l'Union Européenne, parce que l'acquis communautaire de l'UE deviendra loi suprême pour le pays sur son accession.