Покупка недвижимости в Болгарии
В начало > Покупка недвижимости в Болгарии

Для чего нужна недвижимость в Болгарии?

Болгария – государство с 4-мя сезонами. Летом можно загорать на пляже, а зимой кататься на лыжах по горным склонам. Здесь никогда не бывает очень холодно зимой или слишком жарко летом.

Болгария – это красивая страна, которая после свержения тоталитарного режима и трудного периода перехода, пробуждается для эры экономического восхода. Мы, Bulgaria Properties Ltd, стремимся помочь процессу восстановления и с Вашей помошью внести свой вклад в поднятие благосостояния и способствовать благоденствию страны.

В качестве местного работодателя, мы играем значительную роль и намереваемся повысить её посредством улучшения качества инфраструктуры в районах, сохранивших свою природную красоту, имеющих исторические достопримечательности и бальнеологические условия.

Часть доходов от продаж мы используем для филантропских целей, а именно: предоставляем школам образовательные материалы, бесплатный отдых детям и целым семьям с неблагоприятным положением в обществе, пищу и одежду пожилым людям и др.

В настоящее время в Болгарии недвижимость довольно-таки дёшевая, например в сравнении с Испанией, но это положение быстро меняется.

Болгария уже является членом НАТО, а в 2007 году войдет в состав Евросоюза, когда ожидается стремительный рост цен на недвижимость.

Подробная карта Болгарии (282KB) Подробная карта черноморского побережья (405KB)


Надоела Испания?

Болгария зелёная страна!

Общая информация. Если Вы покупаете недвижимость у Bulgaria Properties Ltd, Вам не о чем беспокоиться, потому что мы позаботимся обо всем, а расходы (обычно несколько 000€) включены в объявленную стоимость недвижимого имущества. Полезные советы Вы можете найти на страницах Британского посольства и Посольств Российской Федерации в Софии.

При покупке недвижимости в Болгарии иностранцы сталкиваются со множеством сложностей в юридическом аспекте. В этом случае возникает необходимость учреждения болгарской компании иностранным покупателем недвижимого имущества. Иностранец имеет право иметь компанию, котой принадлежит недвижимое имущество. Ведется изнуряющий поиск документов, необходимых в случае претензий на собственность со стороны членов семьй продавца, при этом все споры должны быть решены до осуществления покупки. Обычно стоимость юридических услуг составляет около 1000€, включая все расходы. Необходимо также открыть банковский счет в Болгарии, на котором должо находиться не менее 1875€. Их можно снять со счета через несколько дней после регистрации фирмы, а эти средства часто используются в качестве задатка при покупке собственности.

Информацию о налогах на прибыль от сдачи в аренду и от капиталовложений, а также о местных налогах Вы можете получить, посетив сайт PricewaterhouseCoopers Bulgaria Real Estate Tax Summary.

18-го февраля 2005 г. депутаты всех политических партий, представленных в Болгарском парламенте, голосовали о внесении измений в Конституцию Республики Болгария, касающихся продажи земли, с целью приведения её в соответствие с Указаниями ЕС. Вопреки этому, в течение 7-ми лет (до 2014 года) иностранцы, которые не проживают постоянно на территории Болгарии, не смогут покупать землю. Граждани ЕС будут иметь право на покупку земли, согласно договору о присоединении. Граждане ЕС, так и граждане государств, не входящих в его состав, будут иметь право на покупку земли в соответствии с международными договорами и согласно Закону о наследстве. Создатели законов согласились на внесение изменений в Конституцию Республики Болгария, касающихся частичной передачи правомочий официальных институтов Болгарии таковым ЕС, так что acquis communautaire ЕС превратится в верховный закон для стран-членов ЕС.